Siekiant nusipirkti žemę, pasistatyti namą ir apsigyventi, užtrunka sąlyginai ilgą laiką. Namo statybų procesas susideda iš 5 pagrindinių dalių-žemės sklypas, projektavimas, namo statyba, vidaus apdaila,sklypo sutvarkymas.

1- Namo patalpų pirminis planas

  • Susidarykite patalpų planą ( surašykite poreikius ir patalpų plotus );
  • Išsirinkite 3 gražius pataplų planus ( neatsižvelgiant į namo plotą ar kambarių dydžius);
  • Namo architektas paruošia pirminį namo planą pagal gautą Jūsų informacija;

2- Sklypo biudžeto nustatymas

  • Preliminariai sudaromas finansinis statybų biudžetas ( SKLYPO BIUDŽETAS = MAX jūsų biudžetas – projektavimas ir statyba – vidaus apdaila – aplinkos tvarkymas );

3-  Sklypo formos parinkimas

  • Pagal pirminį patalpų planą sudaroma minimalus;
  • Sudaromas racionalus sklypo plotas – nustatomi kliento lūkesčiai ir norai būsimame sklype ( pavėsinės, terasos, žaidimo erdvė, poilsio erdvė ir t.t. );
  • Nustatomas sklypo pagrindiniai rodikliai ir sklypo padėtis ( orentacija );

4-  Sklypo paieška

  • Suformuojamas pasiūlymas pagal gautus duomenis ir rodiklius;
  • Surandame 3 sklypus pagal gautus rodiklius;

5- Sklypo analizė ( namas 150 m2 )

Eil. Nr. Sklypo rodikliai Kaina ( sklypas 1 ) Kaina ( sklypas po analizės )
1 Sklypo vertinamasis balas ( plotas, vietovė, orentacija ) 6 balai 9 balai
2 Sklypo kaina 36.000 eur 55.000 eur
3 Aro kaina / analizės palyginimui 9a = 4.000 eur/a 7a = 7.857 eur/a
4 Vandentiekis 4.500 eur 0 eur
5 Nuotekos 2.200 eur 0 eur
6 Elektra 1620 eur 0 eur
7 Kelias ( privažiavimas iki sklypo ) 0 eur 0 eur
8 Sklypo išlyginimas ( statybų pradžiai ) 1.500 eur 0 eur
9 Statybinis kelias 1.800 eur 0 eur
10 Grunto sudėtis ( poveikis pamatams ) 5.200 eur 0 eur
11 Grunto sudėtis ( aplinkos tvarkymui ) 2.000 eur 0 eur
12 Aplinkos tvakrymas ( atraminės sienutės, pagrindas trinkelėms ) 3.500 eur 0 eur
VISO SKLYPO KAINA 58.320 eur 55.000 eur
ARO KAINA 6.480 eur/a 7.857eur/a
FINANSINĖ NAUDA -3.820 eur +3.820 eur
SKLYPO VERTINIMAS 7,5 balo 9 balai